银行业对公房地产贷款不良率有所上升

截至2021年年末，银行业对公房地产贷款不良率有所上升。

除交通银行和邮储银行外，其余发布年报的11家银行对公房地产不良贷款率环比均出现上升。

在业内看来，虽然整体风险可控，但部分房企未来仍会面临一定的风险暴露压力。

“目前房地产行业仍然处于风险上升和释放阶段，至于何时见顶，我们要密切关注一手房和二手房市场销售变化情况。”招商银行副行长朱江涛在业绩发布会上表示。

如今，多家银行都在年报和业绩说明会上提到房地产风险防范和管理。

交行副行长郝成表示，客户方面，交行以房地产企业“名单制管理”为抓手，加强客户准入把关，将三道红线等指标引入房企评估体系，主要支持经营财务策略稳健、区域布局合理的房企。

区域方面，重点支持位于一、二线及三大都市圈重点城市中心或副中心，人口相对密集、规划较为清晰、配套设施完善的区域。

业态方面，重点支持普通及改善性住宅开发项目、租赁住房业务。

“我们对不同的房地产客户采取差异化的管控措施。对存在风险隐患的项目，一是积极与客户沟通，补充还款来源，追加抵质押物及其他担保；二是加强项目管控，对一些部分重点项目实行了公章、财务章、营业执照正副本共管；三是视项目情况引入合作方，推动项目转让或代工代建。对于经营持续恶化的客户，我们制定和落实了风险退出的方案。”民生银行副行长石杰表示。

来源：中国证券报·中证网 作者：黄一灵