徽商银行开展存量个人住房贷款利率调整

2024年10月14日，徽商银行发布公告称，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，维护徽商银行房贷借款人合法权益，根据《中国人民银行公告〔2024〕第11号》以及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求，现就存量个人住房贷款利率调整有关事宜公告如下：

一、调整范围

徽商银行已发放的存量商业性个人住房贷款。

二、调整规则

（一）贷款市场报价利率（LPR）浮动利率贷款

LPR加点幅度高于-30BP的，将其加点幅度调整为-30BP；LPR加点幅度低于-30BP的，不予调整。

北京与深圳地区执行二套房贷政策的，将其加点幅度调整为当前二套房新发放房贷利率下限；LPR加点幅度低于新发放房贷利率下限的，不予调整。

（二）固定利率与人行基准利率贷款

借款人须先申请转换为LPR浮动利率贷款，转换后的贷款LPR加点数值等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值，利率重定价方式与徽商银行存量个人住房贷款保持一致，再依据上述LPR浮动利率贷款调整规则处理，未申请转换的不参与调整。

三、调整方式

（一）出于客户便利原则，徽商银行将于2024年10月25日，对于符合调整规则的LPR浮动利率个人住房贷款统一进行批量调整。利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原利率水平计算。

自10月19日起，固定利率或人行基准利率贷款的借款人可通过徽商银行手机银行APP“贷款查询-存量房贷利率调整”功能，在线申请转换为LPR浮动利率贷款。10月19至24日之间完成转换申请且符合调整条件的贷款，将纳入25日批量调整范围。

（二）10月26日起，未纳入统一调整范围的固定利率或人行基准利率贷款以及其他符合调整条件的贷款，借款人可继续通过徽商银行手机银行渠道在线申请转换为LPR浮动利率贷款。

符合利率调整规则的，徽商银行将在LPR浮动利率贷款转换时逐笔自动实时调整贷款利率。利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原利率水平计算。

（三）固定利率或人行基准利率贷款此次转换为LPR浮动利率贷款后，不能再转回固定利率或人行基准利率定价。

四、温馨提示

（一）即日起，徽商银行将通过门户网站、营业网点、手机银行APP、官方微信、短信等方式中的一种或多种向您发出相关通知。存量个人住房贷款利率调整完成后，您可通过手机银行APP、官方微信等渠道在线自助查询调整结果。

（二）本次徽商银行存量房贷利率调整仅调整贷款利率加减点，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等）不变。

（三）本次存量房贷利率调整，徽商银行不收取任何费用，且未委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理。为保障您的财产和信息安全，请您切勿轻信非官方渠道消息，谨防各种形式的诈骗活动。