银行房贷利率有所下调 部分城市成交规模逐步见底

机构监测数据显示，3月以来，楼市整体成交上行，一二线代表城市环比均有所回升。一线城市整体环比上升12%，其中北京升幅最大，为80.4%；广州升幅34.0%，位居第二。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，3月重点城市新房成交规模环比回升，一方面是受2月低基数的影响，另一方面也表明信贷环境以及重点城市调控政策优化的效果有所显现，部分城市成交规模逐步见底。

近期，苏州、杭州、南京、武汉等强二线城市房贷利率均有所下调。

比如，杭州当地银行首套房贷款利率普遍由一个月之前的5.7%左右，下调到目前的5.3%左右；二套房贷款利率由之前的5.9%下调到目前的5.5%左右。

苏州地区部分银行首套房贷款利率已降到4.6%，与LPR持平。

南京地区部分银行首套房利率进一步下降，最低已降至5.4%，购买二套时已还清贷款或无贷款记录可按照首付比例50%支付，较此前降低30个百分点，贷款利率按照首套房利率执行。

武汉多数银行下调房贷利率，按照首套房5.2%、二套房5.4%执行。

在房贷利率下调的同时，不少城市房贷放款速度也明显加快。

贝壳研究院数据显示，3月，103个重点监测的城市平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度时最快的速度。其中，上海平均放款周期较上月缩短超过20天。北京的放贷周期从2021年底的4-6个月缩短至1-2个月，部分银行一周内即可放款。广州和杭州的个别银行也和北京一样最快一周就能放款。目前近五成的城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中长三角城市占13城。

“值得注意的是，当前全国市场整体活跃度不高，购房者置业信心尚未得到根本修复，部分地区疫情反复进一步拖累市场恢复节奏，全国市场底部企稳尚需一定时间，仍依赖于疫情的有效控制以及政策端的发力。”陈文静说。

编辑：亚文辉

来源：中国证券报·中证网 作者：王舒嫄