银行业涉房业务风险敞口有限商业银行将进一步强化风控措施

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2022-3-30 9:36:50

截至2021年年末，银行业涉及房地产不良贷款余额、不良贷款率整体来看较前一年略有提升，但占比有所下降，贷款结构有所优化。

业内人士表示，这与商业银行加大房地产业的拨备计提力度有关。

整体来看，银行业涉房业务风险敞口有限，后续商业银行将进一步强化风控措施，同时加大对保障性租赁住房项目、房企并购优质项目的支持力度。

以中国银行为例，截至2021年年末，该行房地产业贷款余额为6871.86亿元，占该行全部贷款余额的4.38%。在2020年年末，以上两项数据分别为6397.77亿元、4.51%。

从资产质量来看，多数银行房地产业不良贷款余额和不良贷款率微升。平安银行年报显示，截至2021年年末，房地产业不良贷款率为0.22%，较2020年年末仅上升0.01个百分点。

其他股份行情况类似。截至2021年年末，招商银行房地产业不良贷款余额由2020年年末的11.90亿元上升至56.55亿元，不良贷款率由0.3%上升至1.41%；中信银行房地产业不良贷款余额由96.33亿元提升至103.31亿元，不良贷款率为3.63%，较2020年上升了0.28个百分点。

部分中小银行房地产业贷款不良率明显提升。苏州银行年报显示，截至2021年年末，房地产业不良贷款余额为5.14亿元，不良贷款率为6.65%，而2020年以上两项数据分别为8880.20万元、1.36%。

展望未来，多家银行管理层均表示，一方面将加大前瞻性的排查以及智能预警，另一方面将继续加大对房地产行业的融资支持力度。

来源：中国证券报·中证网作者：王方圆

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