现在贷款买房已经是非常常见的事情了,那么建设银行房贷如何提前还款?下面金投银行小编就来说说。
现在贷款买房已经是非常常见的事情了,那么建设银行房贷如何提前还款?下面金投银行小编就来说说。
一、建设银行房贷提前还款条件
1、自贷款发放日起12个月内,借款人不得提前还款;(即供满12期后,借款人即可向贷款行个贷部提出提前还款申请);
2、借款人须提前30日向贷款人提出提前还款申请,并经贷款人审批同意后方可办理;
3、借款人提前部分还本的,提前还款金额必须为万元整数倍;
4、借款人两次提前还款间隔不得低于6个月。
二、建设银行房贷提前还款手续
1、提前和银行客户经理预约;
2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;
3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;
5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;
6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
以上是金投银行小编为您介绍的关于“建设银行房贷如何提前还款?”的问题,更多银行知识请关注金投银行!
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