泰安银行开展存量个人住房贷款利率调整

2024年10月12日，泰安银行发布公告称，为贯彻党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，按照中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求，泰安银行拟于2024年10月25日起积极依法有序对存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整，现将相关事宜公告如下。

一、总体原则

按照市场化、法治化原则，依法有序推进存量房贷利率调整，充分保障客户合法权益，充分尊重客户选择权，充分满足客户利率调整操作便捷性要求。

二、调整范围

对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：

（一）泰安银行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

（二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。

（三）须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

三、调整规则

（一）浮动利率贷款

对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量浮动利率房贷（包括首套、二套及以上），将其加点幅度调整为LPR-30BP，不区分首套及二套。

（二）固定利率贷款和基准利率贷款

对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整为LPR-30BP（低于LPR-30BP的不调整）。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

四、申请方式及时间安排

（一）以浮动利率定价的存量房贷，泰安银行将于2024年10月25日采取主动变更合同利率的方式进行集中批量调整，批量调整成功当日起按新的利率水平执行。集中批量调整无需借款人申请，无需重签协议。

（二）以固定利率或基准利率定价的存量房贷，客户自公告发布之日至2024年10月23日（含）可向泰安银行经办机构提出转换申请，转换后符合本次利率调整政策的，泰安银行将于2024年10月25日一并批量调整。2024年10月23日（不含）之后提出转换申请且符合利率调整政策的，泰安银行将于2024年10月25日（不含）起进行利率调整。

五、郑重提示

（一）本公告发布后，客户如对上述批量调整安排有异议的，可在2024年10月20日（含）前向贷款经办机构提出书面异议申请，泰安银行将不予纳入此次集中批量调整；在前述规定期间内未提出异议的，视为同意按本公告进行批量调整。

（二）调整成功后，泰安银行将通过短信等方式告知客户，客户也可通过泰安银行手机银行、微信银行、贷款经办行等渠道查询调整结果及还款计划。

（三）存量房贷利率调整自生效日起按照新的利率加点幅度执行。此次存量房贷利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。

（四）本次存量房贷利率调整不支持跨行置换，在为客户办理存量房贷利率调整过程中，泰安银行不收取任何费用。泰安银行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。