在工商银行办理房贷需要什么材料

在工商银行办理房贷需要的材料：

1、借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；

2、借款人户籍证明；

3、借款人经济收入证明及职业证明；

4、借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

5、房地产开发企业开具的首期付款收据或发票；

6、工商银行要求提供的其他文件或资料。

住房贷款申请的条件：

一、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至65（含）周岁之间；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、非限购城市首套个人住房贷款的首付比例最低为20%，限购城市首套个人住房贷款的首付比例最低为30%；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。