房贷提前还清要利息吗?据金投银行小编了解,提前还款分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。
房贷提前还清要利息吗?据金投银行小编了解,提前还款分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。
全部提前还款:是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款:是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
对于房贷提前还清要利息吗来说,部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。
相比之下,第一种更能节省利息。需要注意的是,申请提前还款需要支付一定比例的违约金,违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。
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