银行利率上浮怎么算?500000(贷款本金)X6.04%(当前年利率)+500000/60(每月等金还款)X12=30200+100008=130208元/年。
我国各大商业银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上,根据各行具体资金状况确定的。
因此,各行之间会存在一定的差异。我们以建设银行二手房上浮30%为例,1年期二手房贷款上浮后的房贷利率=6%x30%=7.8%。其他期限的住房贷款利率以此类推。
如某男子申请为期5年(60个月,根据贷款时限设置的不同,相应的月还本金也不同)时限的个人消费贷款业务,贷款金额为50万元人民币,银行按照给予其利率上浮百分之十的贷款政策进行等额本息还款方式计算:
500000(贷款本金)X6.04%(当前年利率)+500000/60(每月等金还款)
X12=30200+100008=130208元/年
5年合计就是130208X5=651040元整
相应的,不同的利率,如基准,下浮利率都可套用此模板进行计算。