现在进行二手房买卖时,不管是房子的买方还是卖方都要交税,那么,二手房买卖税费怎么算?金投银行小编就来介绍下。
现在进行二手房买卖时,不管是房子的买方还是卖方都要交税,那么,二手房买卖税费怎么算?金投银行小编就来介绍下。
二手房买卖税费怎么算如下:
买方:
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
卖方:
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
买房主要交契税、卖方要交营业税、个人所得税,要是通过中介的话上下家都要交1%的中介服务费
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