购房时,我们常常说按揭贷款购房,那么按揭和分期付款是一个意思吗?
按揭和分期付款有区别吗?购房时,我们常常说按揭贷款购房,那么按揭和分期付款是一个意思吗?
按揭和分期付款是有区别的,分期付款要求有钱,相当于一次付清,只是时间上的差别,没有利息;而按揭贷款你只需付总价的20%-30%即可,剩下的贷款,利息很高,对资金要求低。
1、分期付款:分期付款是指把总房款通过分期的方式付给开发商而不去银行贷款,根据每个开发商的要求而定,就北京而言一般分三部分:签约付30%,房子封顶付60%(有的开发商是时间要求,比如3个月内),房子入住付剩余10%。这种方式适合有钱但是不想一次付清的人。
2、按揭贷款:是指将房屋作为抵押物,抵押至银行,通过抵押像银行借钱给开发商,经审批,直接将款打到开发商帐户,如果在还款期间因为个人原因无法继续还贷的,银行有权拍卖你得房子。
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