首付可以贷款吗

首付可以贷款吗?据了解,现在购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

对于首付可以贷款吗来说,可以通过这些方式来筹得首付:

1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2.首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3.选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡,付首付时通过透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后,要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响大家以后申请购房贷款。

4.选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前,市面上类似产品,有的是销售公司与银行合作,有的是销售公司自己筹钱放贷款,还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人,然后把钱借给购房人)。

对于首付可以贷款吗来说,商业贷款:

以家庭为单位,假如是初次购房,差不多可以贷到房屋估价的70%(评价价普通比市场价低。例如:一套房屋市场价钱是200万,评价价180万,可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的);

留意:商业贷款既认房又认贷,既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记载。即便是有过房产曾经出卖,或者有过房贷曾经还清,都算记载(例如:曾经有过一套住宅房产,曾经出卖;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款曾经还清,房子曾经出卖给他人,现在名下没有房子,都算一次记载,您再经过商业贷款买房时,就算二套了)。

对于首付可以贷款吗来说,公积金贷款:

以家庭为单位,假如是初次购房,差不多能够贷到房屋评价价的80%(90平米以内,超越90平米是70%)。

关于什么是首付买房及初次买房首付几成就引见到这里了,希望对大家有所协助。提示大家留意,公积金如没有评级,普通只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

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