按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款,按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。
按揭房怎么贷款?按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款,按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资,然而按揭房怎么贷款呢?
按揭房贷款流程
第一、申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:
有效身份证件;
婚姻状况证明;
质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。
第二、银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。
第三、签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续:
与银行签订借款合同和相应的担保合同;
办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。
第四、发放贷款:银行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。 由于开发商会指定银行办理按揭,因此实际做贷时,所需时间不长,一般半天就够了。
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