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公募REITs市场会是银行理财的新赛道吗?

近期,公募REITs市场持续升温。上周(10月10日至10月16日),华夏合肥高新产园REIT、国泰君安临港创新产业园REIT等公募REITs接连上市,首日涨幅一度奔向30%,二级市场火爆。在这几只产品配售名单中,记者发现了工银理财的身影。

近期,公募REITs市场持续升温。上周(10月10日至10月16日),华夏合肥高新产园REIT、国泰君安临港创新产业园REIT等公募REITs接连上市,首日涨幅一度奔向30%,二级市场火爆。在这几只产品配售名单中,记者发现了工银理财的身影。

记者梳理发现,除投资端以外,在产品端,目前已有招银理财、光大理财推出了公募REITs主题理财产品,且产品运作稳健。

今年6月,招银理财推出“招银理财招睿鑫远基础设施封闭1号增强型固收类理财计划”,募集规模近1.50亿元。而在去年,光大理财发布了首只公募REITs主题理财产品“阳光红基础设施公募REITs优选1号”(以下简称“阳光红优选1号”)。

从净值表现来看,“阳光红优选1号”产品2022年半年度投资报告显示,截至上半年末,该产品规模达到2.29亿元,报告期内净值增长率为1.91%,存续期内净值增长率为7.19%。

报告显示,截至今年6月末,在“阳光红优选1号”前十大资产配置中,直接持有4只公募REITs,分别为首钢绿能REIT、富国首创水务封闭式REIT、华安张江光大园REIT、建信中关村产业园REIT,合计占产品总资产比例达5.72%。

公募REITs市场会是银行理财的新赛道吗?

来源:光大理财“阳光红优选1号”2022年半年度投资报告

在去年7月首批公募REITs项目发行时,中国建设银行副行长张敏表示,建信理财共参与8单基础设施公募REITs投资,合计认购金额超过32亿元,最终获配金额5.2亿元,是市场上参与首批项目网下询价力度最大、参与单数最多、对发行价格影响较大的理财公司。

编辑:于红波

来源:中国证券报·中证网 作者:吴杨 王方圆

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