“因城施策” 银行已先行！

近日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》后，下一阶段银行首套房贷利率定价将有调整。在此次利率定价宣布“因城施策”之前，已有多个地区住房相关部门及银行发布多项稳市场政策。

中原地产研究院最新统计数据显示，5月以来，截至 5月13日，有30多个城市先后发布稳楼市政策，累计已超过30条。

从政策内容看，仍以公积金为主。5月以来接近10城的政策与公积金提取、贷款额度、首付成数相关。

西安市自5月1日起，取消“在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取”的限制，即在新政策实施后，职工当年没有发生公积金冲还贷业务的，仍可以办理其他原因的非销户提取。

此前，福州、株洲、北海等十几个城市也都调整了公积金政策，主要是从降低公积金贷款首付比例和提高公积金贷款额度两个方向发力。此外，部分地区还出台措施，精准满足新市民家庭合理住房需求。

在此基础上，多家银行推出专项房贷政策，通过降低购房首付款比例和房贷优惠利率等提供金融支持。

例如，在支持新市民安居方面，齐鲁银行推出“新市民公积金租房贷”，并对高校毕业生等特定群体进行利率优惠，优化住房按揭贷款信贷政策，满足新市民房贷需求。

大连银行为新市民群体提供专享房贷优惠，新市民满足首房首贷标准的，在大连银行申请个人住房贷款可在现行房贷最低价格基础上优惠5个基点，提前还款免预约免收违约金。

编辑：亚文辉

来源：中国证券报·中证网 作者：石诗语