5月15日,央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。银行业多位人士表示,房贷利率涉及的因素较多,银行需结合自身经营情况、客户风险状况等因素进行综合考量。政策已传递出积极的信号,银行首套房贷利率将调整。
5月15日,央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。
银行业多位人士表示,房贷利率涉及的因素较多,银行需结合自身经营情况、客户风险状况等因素进行综合考量。政策已传递出积极的信号,银行首套房贷利率将调整。
北京某股份行个贷业务人员表示,“此次通知下发后,行里会重新研判,可能会对现有的利率定价规则进行调整。”
某国有银行信贷部经理则表示,“除政策因素外,还需考虑许多市场化因素。我们会在新的贷款利率下限基础上,结合自身经营情况、客户风险状况和资信条件等多种因素,灵活合理调整利率定价。”
部分银行指出,银行房贷浮动利率加点的调整是一个相对较长的过程,从政策发布到新的利率落地需要一段时间。
从此前调研的情况看,今年以来,广州、深圳、重庆、南京、苏州、常州等多个城市已多次下调首套房贷利率。
就目前各地银行首套房贷利率来看,部分城市已直接采用LPR,未做额外加点。
例如,广州、苏州等地部分银行首套房利率已跌至4.6%。
对于近期多个城市房贷利率下调的情况,中国人民银行金融市场司司长邹澜日前在出席2022年第一季度金融统计数据新闻发布会时强调,近期房贷利率下调主要发生在银行层面。
3月以来,由于市场需求减弱,全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点之间。
此外,近期房贷额度充裕,放贷周期较去年明显缩短。
多地银行表示,只要购房者资料齐全,审核通过后一周内就能完成放款,甚至有银行称审批当天款项就能到账。
来源:中国证券报·中证网 作者:石诗语
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