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浦发银行挂牌出让,为何还要返租两年?

近期,浦发银行委托上海联合产权交易所平台挂牌出让位于上海市中心区的总部大楼东银大厦项目,转让底价20.68亿元,购买保证金4.14亿元。

近期,浦发银行委托上海联合产权交易所平台挂牌出让位于上海市中心区的总部大楼东银大厦项目,转让底价20.68亿元,购买保证金4.14亿元。

挂牌信息还显示,转让方要求对本次出售物业整体售后返租,返租价格拟定为9963万元/年,在租赁期内租金不变,返租期限拟定为2年。据了解,该不动产是一幢28层的办公大楼,坐落于北京东路和浙江中路的交叉口,建筑面积6.14万平方米。

浦发银行挂牌转让东银大厦的消息一经披露,立时引起市场广泛关注,也引发了各种猜测。可以想象,上海市中心的房产价值堪比黄金,很多名企都想将之拥入自己怀抱,哪肯将其轻易卖掉?浦发银行的所为,确实让很多人百思不得其解。

针对公众的疑惑,浦发银行正面回应称:这只是浦发银行总行办公楼之一,由于正在建设新的办公楼以满足业务发展的需要,未来对东银大厦将无自用需求,因此将其出让,属于正常的商业行为。而且,出售房产也并非浦发银行首创,去年底,亦有多家商业银行通过拍卖或者挂牌产权交易所的方式卖房。

浦发银行的回应,基本已将“为什么要卖总部大楼”的问题解释清楚了。经多方证实,浦发银行确实在世博A片区新建了一幢办公大楼,目前装修即将进入尾声,估计两年之后搬进新的办公室应该没有问题。

公众的第二个疑问是,既然是挂牌出让,为何还要返租两年?

浦发银行回应称,“鉴于大宗房产项目处置时间较长,采用提前处置并返租的方式,可以有效提高资产的利用效率。”这个理由其实也不难理解,转让一幢金额高达20多亿元的房产,敢于接单的企业毕竟不是太多,转让也需要一定时间。

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商业银行 浦发银行 银行 编辑:范轩宜
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