个税抵扣房贷是什么意思？

金投银行（http://bank.cngold.org/）讯：近日，关于“房贷利息抵扣个税”的传闻不断，那么，个税抵扣房贷是什么意思？金投网小编表示，所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指房贷利息作为税前减除项扣除。

也就是说，你的工资先扣去房贷利息，再来交税！

每个月发工资的那天，在算你该交多少个税时，你房贷产生多少利息，你工资就减去多少钱再去算个税！

如果房贷利息真能抵个税 来算算你到底能省多少钱？

财政部财政科学研究所原所长贾康表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

案例解读：

下面让我们举两个例子：

A先生是白领一族，假设他购买的是150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。

按照他的税前月收入为1.5万元计算，在扣除四金、税基等应纳税1520元（以上海地区为例）。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。

B先生是企业高管，假设他在上海购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。

按照他的税前月收入为15万元计算，扣除四金、税基之后，应纳税51132元。但如果按揭贷款利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。

房贷利息税前抵扣的作用，由此可见一斑，真的不是个小数哦！不过，房贷利息抵个税恐怕也存在负效应，特别是可能加剧财富分配的马太效应，值得警惕。

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