一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。建议可先将房产过户到子女名下,再进行抵押贷款,也就是说只需其提供房屋抵押作为担保,然后由其他60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。
一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。
建议可先将房产过户到子女名下,再进行抵押贷款,也就是说只需其提供房屋抵押作为担保,然后由其他60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。
房屋抵押贷款贷款条件:
第一、具有完全民事行为能力的自然人,而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁。
第二、有本市常住户口,有固定住所,有正当的工作和稳定的收入,具备还款的能力。
第三、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的要求,可进入房产交易市场,并且没有做过任何抵押。
第四、抵押的房产房龄在贷款期限中不能超过40年。
第五、所抵押的房屋不在拆迁范围内,且有房产证和土地证。
第六、抵押的房屋可以是借款本人的房产,也可以是他人的房产,如果是他人的,必须要有他人同意房产抵押的书面承诺,并签字。
第七、如果抵押房屋有其他共有人的话,必须有共有人同意,并愿意承担法律责任。
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