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房贷审批最重视什么?

虽然贷款能解决购房资金难题,但并非人人都能轻松获贷。那么房贷审批最重视什么?

房贷审批最重视什么?虽然贷款能解决购房资金难题,但并非人人都能轻松获贷。那么房贷审批最重视什么?

首先,银行会对借款人的基本信息进行审查,如户口本、身份证,如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。对申请人的调查,银行最重视的是其是否具有经济偿还能力,如果没有稳定的工作或者银行流水,贷款审批下来的可能性就会较小。

其次,借款人需要合理确定贷款年限。虽然商业贷款最长贷款年限为30年,但是如果借款人已经快到退休年龄,或者二手房的房龄过老,再将贷款期限定为20年甚至更长,一般遭拒的可能性较大。

第三,借款人的信用状况是关键。银行是否发放贷款给借款人,要看借款人有没有信用污点。一般来说,如果借款人有过贷款逾期还款的记录或者信用卡有多次逾期,则其贷款审批的可能性就会很小。这就要求大家平日多注意自己的信用情况,及时还款,不要给自己的信用记录留下污点。

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