房本抵押贷款怎么申请?房产抵押贷款就是“住房抵押贷款”,是借款方以自有或是第三方的物业产权作为抵押,向金融机构融资的过程。
房本抵押贷款怎么申请?房产抵押贷款就是“住房抵押贷款”,是借款方以自有或是第三方的物业产权作为抵押,向金融机构融资的过程。
房产证抵押贷款流程:
1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同及婚姻状况证明;房屋所有权证、权属人与配偶身份证、户口簿婚姻状况证明;
3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户
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