个税抵扣房贷新政策什么时候实施？

金投银行（http://bank.cngold.org/）讯：个税抵扣房贷新政策什么时候实施？金投网小编表示，个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”。也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税。

财政部财政科学研究所原所长贾康22日在三亚对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

问题一：房贷利息抵税是新政？10年前就可“抵扣个税”

其实在2006年7月，国家税务总局已下发过通知——《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号，以下简称“通知”）。该通知自2006年8月1日起执行。

该通知第二条规定：“对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。”该通知还明确：“合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。”

问题二：“旧政”为何鲜为人知？另一种缴税方式更划算

据我了解，目前，全国只有北京等个别地方是据实征收，即在纳税人转让住房缴纳个人所得税税款时，将支付的住房按揭贷款利息在申报个人所得税时进行税前扣除。还有两个重要原因导致该政策的影响被淡化。

一个原因是，按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

另外一个原因是，目前在二手房交易过程中，普遍存在由购房人负担交易税费的现象，但是按揭贷款利息的支付凭据却在买房人手上，导致实际负税人与支出凭据的分离，因此，大家对在个人购房按揭贷款利息的扣除上均感受不深。

金投网小编表示，个税抵扣房贷最新消息显示：个税抵扣房贷方案将全国推广 以后房贷利息将省高达45%！

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