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100万的房子首付多少

100万的房子首付多少?据金投银行小编了解,假如你是第一次买房,可以用公积金贷款,那么你的房子首付最低可到2成。

100万的房子首付多少?金投银行小编了解,假如你是第一次买房,可以用公积金贷款,那么你的房子首付最低可到2成。

100万的总价,那么首付要20万,贷款要80万,按照贷款20年,等额本息算,月供要4743.11元,还是一笔不小的开支!

根据当前的情况知道,房屋抵押贷款的额度通常最高是房屋评估价值的七成,对于陈先生来说,若自己的房子评估价值是100万元,那么最高就能贷款70万元,对于40万元的钱需求,相信还是能满足的。不过需要要了解的是,房屋抵押贷款需要借款人有稳定的收入,能提供银行流水、证明自己的还款能力,并且无不良信用记录才行,若这些方面不达标,很可能无法获贷或者被降低贷款额度。

不过,不同的贷款机构贷款的规定也有不同,而100万左右的房子能抵押贷款多少钱,还需要具体情况具体分析,此外,办理房屋抵押贷款时,抵押房源的房龄一定不能超过20年,否则想要成功获贷,将会非常困难。

对于100万的房子首付多少来说,买房子,办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问,有的稍微不注意,就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的,要千万注意这些问题。

一、贷款利率的折扣

现在,买房时要以最新政策为准,一定要去查这个细节!

二、选择还款方式

也许很多没买过房子的人,都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件限,能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式,供大家参考!

等额本息还款

其实,你在看一手房子的时候,售楼小姐给你算的都是这种,因为每月还款数额固定,而且相对于另一种方式,这个金额更小,更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗?

以贷款20年,贷款100万元,算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中,5458.33元是利息,2026.86元是本金,也就是说,你还的钱,大部分是银行利息,而本金还的较少。

到了还款期限一半的时候(比如是20年还,你已经还了10年了),利息已经在前10年还的差不多了,但是你的本金还有很大部分没还的,这些是必须还的,即便你10年后条件好很多了,可以提前还了,但是后面的基本是本金,利息很少,你提前还已经没有什么意义了。

你在银行,基本只跟你说这一种,因为这样,银行的利益才会最大化。

大部分家庭,既然贷款20年,不可能会在很短几年就还完,但是10年后一般能还完。这样,银行的利息收益会减少很多,所以,他们这种方式让你前10年都在还利息,而本金基本没怎么减少。就算你有钱了,再还,银行的利息都收入了绝大部分了,你提早还对银行没什么损失。

以上是金投银行小编为您介绍的关于“100万的房子首付多少”的问题,更多银行知识请关注金投银行!

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