100万的房子首付多少?据金投银行小编了解,假如你是第一次买房,可以用公积金贷款,那么你的房子首付最低可到2成。
100万的房子首付多少?据金投银行小编了解,假如你是第一次买房,可以用公积金贷款,那么你的房子首付最低可到2成。
100万的总价,那么首付要20万,贷款要80万,按照贷款20年,等额本息算,月供要4743.11元,还是一笔不小的开支!
根据当前的情况知道,房屋抵押贷款的额度通常最高是房屋评估价值的七成,对于陈先生来说,若自己的房子评估价值是100万元,那么最高就能贷款70万元,对于40万元的钱需求,相信还是能满足的。不过需要要了解的是,房屋抵押贷款需要借款人有稳定的收入,能提供银行流水、证明自己的还款能力,并且无不良信用记录才行,若这些方面不达标,很可能无法获贷或者被降低贷款额度。
不过,不同的贷款机构贷款的规定也有不同,而100万左右的房子能抵押贷款多少钱,还需要具体情况具体分析,此外,办理房屋抵押贷款时,抵押房源的房龄一定不能超过20年,否则想要成功获贷,将会非常困难。
对于100万的房子首付多少来说,买房子,办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问,有的稍微不注意,就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的,要千万注意这些问题。
一、贷款利率的折扣
现在,买房时要以最新政策为准,一定要去查这个细节!
二、选择还款方式
也许很多没买过房子的人,都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件限,能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式,供大家参考!
等额本息还款
其实,你在看一手房子的时候,售楼小姐给你算的都是这种,因为每月还款数额固定,而且相对于另一种方式,这个金额更小,更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗?
以贷款20年,贷款100万元,算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中,5458.33元是利息,2026.86元是本金,也就是说,你还的钱,大部分是银行利息,而本金还的较少。
到了还款期限一半的时候(比如是20年还,你已经还了10年了),利息已经在前10年还的差不多了,但是你的本金还有很大部分没还的,这些是必须还的,即便你10年后条件好很多了,可以提前还了,但是后面的基本是本金,利息很少,你提前还已经没有什么意义了。
你在银行,基本只跟你说这一种,因为这样,银行的利益才会最大化。
大部分家庭,既然贷款20年,不可能会在很短几年就还完,但是10年后一般能还完。这样,银行的利息收益会减少很多,所以,他们这种方式让你前10年都在还利息,而本金基本没怎么减少。就算你有钱了,再还,银行的利息都收入了绝大部分了,你提早还对银行没什么损失。
以上是金投银行小编为您介绍的关于“100万的房子首付多少”的问题,更多银行知识请关注金投银行!
关注手机金投银行(http://m.cngold.org/bank/),银行最新动态随时看。
<上一篇 买房子最低首付多少
相关推荐
- 个人征信会不会影响到工商银行融e借的利息
- 融e借的利息会受到借款人个人征信的影响,因为办理融e借是会去查贷款人的个人征信状况,如果贷款人信用一直良好,银行会认为贷款人履约能力不错,风险小,可能就会给他们比较低的利息。而要是贷款人此前有逾期记录,会被银行认为有风险而提高贷款利率,甚至还有可能直接拒贷。所以大家如果想要顺利贷款的话,平时一定要仔细呵护自身信用,养成良好的信用记录。
- 银行百科 工行 银行 贷款 0
- 交通银行今日股价:12月14日收盘下跌0.17%
- 2023年12月14日交通银行(601328)股市行情最新消息:今日交通银行开盘报5.83元,截至收盘,交通银行报收于5.82元,下跌0.17%,最高5.84元,最低5.75元,成交量100.56万手,成交额5.84亿元,换手率0.26%。
- 交通银行资讯 交通银行 银行 0
- 汇丰银行:“汇友荟”汇丰客户关系积分回馈奖励计划即将改版升级
- 2023年12月14日,汇丰银行股份有限公司发布《关于“汇友荟”汇丰客户关系积分回馈奖励计划即将改版升级的公告》,公告详细内容如下:汇丰银行拟于北京时间2024年1月24日24时*起对现有的汇友荟进行全新改版升级,联合汇丰金融科技服务(上海)有限责任公司(以下简称“汇丰金科”)共同推出全新的汇丰中国客户的会员权益奖励计划。
- 汇丰中国资讯 汇丰银行 汇丰 银行 0